О проекте «Троицкая Слобода»
«Троицкая Слобода» – это обособленный жилой комплекс в одном километре от крепостных стен Старого города в старинном Сергиевом Посаде в 50 километрах от Москвы. Комплекс состоит из нескольких десятков уютных трехэтажных квартирных домов. Возведение «Троицкой Слободы» началось летом 2013 года. В 2015 году была введена в эксплуатацию первая очередь строительства. Были утверждены названия улиц, дома микрорайона получили привычную городскую нумерацию. «Троицкая Слобода» была официально нанесена на карту города и отразилась на Яндекс-Картах. С введением первой очереди вся территория жилого комплекса была электрифицирована, газифицирована, к ней подведена вода и канализация. В 2015 году в квартиры стали заселяться первые жильцы, среди которых есть очень известные и интересные люди. Ведь главное – соседи хорошие! Готовые квартиры первой очереди доступны в продаже наряду с квартирами готовящихся к сдаче второй и третьей очередей.
Шесть отличий «Троицкой Слободы» от всего, что строится в Подмосковье
1. Экологичость материала. «Троицкая Слобода» строится
из настоящего красного кирпича. Не из пенобетонных блоков, которые покрываются потом декоративным кирпичом, а просто из красного кирпича.
Подробнее.
Качественное квартирные дома из кирпича – сегодня большая редкость. Большинство застройщиков уверены, что при такой высотности (2-3 этажа) гораздо экономнее строить из пенобетона. При этом редко кто просчитывает сравнительную стоимость этих двух вариантов: обычно просто сравнивают цену кубического метра пенобетона и кубического метра кирпичей. И, вроде бы, получается дешевле. Но мы изначально видели «Троицкую Слободу» именно кирпичной и поэтому посчитали. Оказалось, что пенобетонные блоки не могут быть несущим материалом. Здесь возникает множество ограничений, и чаще всего для него требуется создавать монолитный каркас. А это привлечение бригад совсем другого профиля, другого оборудования. То есть это две технологии в одной стройке, что гораздо дороже. Плюс обязательные паузы, потому что у монолита есть определенные сроки высыхания. А время простоя – это тоже деньги. Когда это посчитали, то выяснилось, что, разница действительно существует, но мизерная. Кирпич лишь незначительно дороже пенобетона: на 10 000 метров полезной площади разница в цене составляет 300 000 рублей. То есть меньше 30 рублей на один квадратный метр.
Очевидно, что это такая разница, которой не только можно, но и нужно пренебречь, если мы хотим строить качественные, экологичные дома. И это не значит, что покупатель переплачивает – стоимость квадратного метра у нас не превышает среднерыночную.
«Троицкая Слобода» строится в классическом русском стиле, но при этом заимствует самые лучше градостроительные традиции Старой Европы. Ведь почему в Европе красиво? Красиво там потому, что уже несколько веков они стараются соблюдать известный
архитектурный принцип: строить, так чтобы окружающий пейзаж не испортить, а украсить.
Подробнее.
Действительно, если посмотреть швейцарские-австрийские-немецкие фотографии или открытки, на которых горы и холмы, и представить себе, что оттуда убрали домики с красными крышами, то пейзажи (горы и холмы) от этого не выиграют.
В России тоже начинают задумываться о том, какой ландшафт формирует собой вновь возводимое жилье. Но, к сожалению, пока еще из окон только что купленной квартиры на пятнадцатом этаже типового дома чаще всего видны окна точно такого же дома напротив, построенного на расстоянии ста метров. А под окном в лучшем случае детский сад или школа, а то и просто котельная с огромной трубой или прилегающая промзона со складами и гаражами. Так происходит потому, что бóльшая часть застройщиков стремится к получению сверхприбыли, и по максимуму увеличивает продаваемые площади, вытягивая свои дома ввысь, и втыкая их как можно теснее. (В их оправдание необходимо сказать, что они поступают так не в силу какой-то безудержной алчности, а лишь потому, что пользуются сверхдорогими короткими заемными деньгами, в то время как «Слобода» строится на собственные средства инвестора).
При этом постепенно в Россию приходит понимание того, что качественная жизнь, предполагает не только уют самого семейного очага, хороший ремонт внутри квартиры, но и упорядоченность, дружелюбность окружающей среды. «Троицкая Слобода» безусловно будет служить украшением окружающего пейзажа и вносить своим видом уют в сердца жителей города и самого квартала.
Малоэтажность «Троицкой Слободы» является не только инструментом повышения эстетичности окружающей среды, но она сама
формирует совершенно
уникальную жизненную среду, среду обитания. Это как
возвращение в детство, когда деревья еще были большими. Только представьте себе: 63 красивых трехэтажных кирпичных дома – целый район с детскими площадками и тихими дорожками. Зачем представлять?!!
Просто прогуляйтесь до нее на машине или пешком из центра и посмотрите, это не оставит Вас равнодушными.
Подробнее.
Такая организация пространства создает совершенно иное, нежели типовое жилье, настроение, задает совершенно иной темп и стиль жизни. С одной стороны, это современная городская среда, с другой, ощущается гораздо большая близость к миру за окнами: к двору, к природе, к городу. Отсюда необыкновенное ощущение легкости – легкости на подъем, легкости на прогулку с детьми, легкости на утреннюю пробежку.
Городской квартал «Троицкая Слобода» – это именно
городской квартал, то есть
новый район города, создаваемый «с нуля». А значит, хоть он и расположен близко
к центру, он
лишен основных недостатков старых районов, таких как неблагополучные соседи, отсутствие места для игр детей, нехватка места для парковки, ветхая инфраструктура.
Подробнее.
Пожалуй, самое главное – это отсутствие неблагополучных соседей, которые бесплатно получили жилье от государства в эпоху урбанизации, и с тех пор (они и их потомки) ведут себя как временщики, планомерно загаживая подъезд и двор, создавая проблемы для всего дома. В «Троицкой Слободе» Вы таких не встретите. Вокруг – в полутора тысячах квартир в 63 домах – будут жить такие же собственники, покупатели жилья, как и Вы. То есть люди, для которых важно сохранение чистоты, красоты и опрятности своих(!) подъездов и дворов.
Несмотря на то, что «Троицкая Слобода» – это обособленный район, настоящий город внутри города, здесь нет шлагбаумов, высоких заборов и прочих атрибутов «элитного загородного жилья». Это демократичный и в меру открытый уютный уголок города, герметичность которого создается не перегородками и КПП, а интеллигентностью и дружелюбностью соседей. Это место, в котором дети могут спокойно гулять во дворе с друзьями, а из окон дома время от времени раздается знакомое с детства и уже почти забытое «Маша/Дима/Саша, домой!».
Жителей городского квартала «Троицкая Слобода»
не коснется проблема изношенности городской коммунальной инфраструктуры и связанные с нею перебои с теплом и подачей горячей воды. Квартиры в «Троицкой Слободе» оснащены автономной системой отопления и горячего водоснабжения.
Подробнее.
Система отопления и горячего водоснабжения «Троицкой Слободы» основана на использовании двухконтурных газовых котлов. Принцип действия этих котлов состоит в следующем: первый контур снабжает горячей водой систему отопления – радиаторы и батареи – то есть, по сути, он функционирует исключительно как отопительное оборудование. Второй контур выполняет роль водоснабжающей системы: непосредственно поставляет горячую воду в водопровод.
Многозадачность такого оборудования позволяет минимизировать его размеры: двухконтурный котел занимает в помещении минимум пространства при большой эффективности его использования. Безопасность оборудования обеспечивается новейшей электроникой. Котлы обладают системой автоматического отключения подачи газа, которая срабатывает в случае, если пламя в котле по каким-либо причинам пропало, а также если пропадает подача воды или электричества.
В городах Московской области, несмотря на то, что многие из них окружены лесами, ощущается острый
дефицит современных симпатичных
парков. Зная эту беду подмосковных агломераций, мы специально заложили в проект городского квартала не только привычный
торгово-развлекательный центр, но и новый
городской парк. Подробнее.
Наши партнёры
Парком смогут пользоваться все жители города, но, конечно же, в первую очередь, просто в силу близости расположения, жители «Троицкой слободы». Парк, как и сам городской квартал, проектируется с четкой установкой украсить окружающий пейзаж; к его созданию будут привлечены опытные ландшафтные дизайнеры как из нашей страны, так и из Европы. Парк станет местом вечерних прогулок жителей района, а в выходные и праздничные дни к ним смогут присоединиться все жители и гости города Сергиева Посада.
Не следует забывать и о спорте. Дорожки парка станут местом для утренних и вечерних пробежек, а отдельное спортивное ядро паркового комплекса станет местом всесторонних гимнастических занятий, футбольных и баскетбольных матчей.
