город Сергиев Посад
западные предместья
(1 км от Старого города)
[496] 551-7077 Проектная декларация
 

 

В конце 2016 года РБК опубликовал рейтинг крупнейших городов Московской области по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Сергиев Посад по этому по-казателю попал в тройку лидеров. Согласно данным РБК, наибольшую доходность от сдачи квартиры в аренду получат те, кто инвестирует в покупку жилой недвижимости в городах дальнего Подмосковья.


Годовая доходность квартиры в Сергиевом Посаде составляет 8,6 %, окупаемость инвестиции – 11,6 лет. По этому показателю города пояса 30+ км существенно выигрывают у Москвы. В столице средняя годовая доходность находится на уровне 5,8 %, окупаемость –свыше 17 лет. Это неудивительно. Галопировавшие на протяжении 15 лет цены на московское жилье даже после коррекции последних двух лет находятся на все еще крайне высоких уровнях, притом, что цена аренды квартир в последние годы также скорректировалась и стагнирует.


Почему Сергиев Посад?

 
 




Сравнительные показатели доходности от инвестиций в недвижимость с целью получения дохода от сдачи в аренду
для Москвы и Сергиева Посада.

* По данным irn.ru, средняя стоимость ремонт 16 700 кв.м. с учетом чернового материала.

** По данным rbk.ru, miel.ru, domofond.ru.

*** По данным irn.ru
 

 

 





 


С учетом фактора ремонта операционная доходность (до выплаты налогов) для московских квартир составляет 4,8% годовых, для квартир в Посаде – 6,9%. То есть последняя оказывается на 43% выше московской.



Против одной московской однушки можно приобрести две разноформатные квартиры в Сергиевом Посаде. Это косвенно влияет на показатели доходности: в случае с двумя квартирами имеет место диверсификация потребительских групп и уменьшается средний период простоя.


 

 

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
ПРИОБРЕТЕНИЯ ДЛЯ
ИНВЕСТОРОВ...

Карта привилегий для инвесторов. Спрашивайте
в Сбербанке России и Газпромбанке.

 

 



Для инвесторов, приобретающих более одной квартиры, действует целый набор специальных предложений:

Особая скидка за оптовую покупку  – начинает действовать уже со второй квартиры.
Специальная цена на ремонт, проводимый силами дружественной компании. Цена начинается от 5000 рублей за кв.м.
Организация взаимодействия с агентствами недвижимости. ЖК «Троицкая Слобода» обеспечит взаимодействие с аккредитованными риэлтерскими компаниями в вопросах подбора арендаторов.

Рекламное сопровождение жилого комплекса в СМИ и социальных сетях до конца 2020 года. В продвижении жилого комплекса используются все каналы коммуникации с целевой аудиторией.

Выходя из валютных активов, инвестор должен быть уверен в стабильности приобретаемого рублевого инструмента и в том, что через некоторое время он сможет продать его по цене не ниже цены приобретения.

Яндекс.Метрика

Позвонить

Меню